Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба297 000 €2 560 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
116 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в м-т Ален мак, Варна, на 100 метра от плаж Кабакум. Имотът е резултат от обединението на два самостоятелни апартамента, което осигурява функционално и модерно разпределение.

Вътрешното пространство включва просторна дневна зона с отделна кухня и трапезария, както и две спални. Две тераси предлагат гледка към морето, а подовите настилки са с висококачествен гранитогрес и немски паркет.

Сградата е нова, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Апартаментът е оборудван с модерни уреди Bosch, качествени материали като Schüco дограма и Schneider Electric електроинсталация.

Локацията е удобна и спокойна, с бърз достъп до плажа, магазини, ресторанти и градски транспорт. Районът съчетава ваканционен комфорт с градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен дом близо до морето с модерно обзавеждане и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 236 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • качествени материали
  • близо до плаж
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • родителска спалня
  • втора стая
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района