Продажба+47% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба297 000 €2 560 €/м²

Очакван наем898 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в м-т Ален мак, Варна, на 100 метра от плаж Кабакум. Имотът е резултат от обединението на два самостоятелни апартамента, което осигурява функционално и модерно разпределение.

Вътрешното пространство включва просторна дневна зона с отделна кухня и трапезария, както и две спални. Две тераси предлагат гледка към морето, а подовите настилки са с висококачествен гранитогрес и немски паркет.

Сградата е нова, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Апартаментът е оборудван с модерни уреди Bosch, качествени материали като Schüco дограма и Schneider Electric електроинсталация.

Локацията е удобна и спокойна, с бърз достъп до плажа, магазини, ресторанти и градски транспорт. Районът съчетава ваканционен комфорт с градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен дом близо до морето с модерно обзавеждане и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска гледка
качествени материали
близо до плаж

Недостатъци

висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.