ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба207 000 €1 881 €/м²

Очакван наем932 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен на партерен етаж в шестетажна тухлена сграда в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и отделна тоалетна с перално помещение. Имотът разполага с озеленен двор/веранда, което допринася за допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена, а жилището е в отлично състояние, обзаведено с висококачествени материали и оборудване. Налични са газификация и ТЕЦ като основни отоплителни системи.

Локацията е спокойна и зелена, на пешеходно разстояние (около 900 м) от плаж Кабакум, което осигурява достъп до природата и морето. В близост няма данни за големи търговски или обществени центрове.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна