Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба300 000 €2 752 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 752 €/м² срещу 1 858 €/м².

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 7 в комплекс Елеганс Резидънс в м-т Ален мак, Варна. Имотът включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалет и килер. Разпределението е функционално с две отделни тераси, осигуряващи допълнително пространство и възможност за отдих на открито. Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп. Комплексът предлага общ басейн, паркинг и озеленен двор с барбекю зона. Локацията е на хълм близо до плаж Кабакум и курорт Слънчев ден, което осигурява спокойна среда и морска панорама. Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворен комплекс с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района