медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~97 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 752 €/м² срещу 1 858 €/м².
Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 7 в комплекс Елеганс Резидънс в м-т Ален мак, Варна. Имотът включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалет и килер. Разпределението е функционално с две отделни тераси, осигуряващи допълнително пространство и възможност за отдих на открито. Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролиран достъп. Комплексът предлага общ басейн, паркинг и озеленен двор с барбекю зона. Локацията е на хълм близо до плаж Кабакум и курорт Слънчев ден, което осигурява спокойна среда и морска панорама. Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворен комплекс с удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 177 €/мес
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 726 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 740 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 547 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 858 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 932 €/мес наем · доплащаш ~ 1 566 €/мес