Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба257 000 €2 424 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 2 424 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Ален мак, в бутикова тухлена сграда от 2021 г. с Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна, перално помещение, склад и голяма панорамна тераса с морска гледка.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е в тих и озеленен комплекс, близо до ВСУ Черноризец Храбър, с включено паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в затворен комплекс с възможност за преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района