Продажба +26% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

Варна Лятно кино Тракия
Публикувано: 8 Фев 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 249 000 € 2 540 €/кв.м
Очакван наем 618 €/мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~618 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс (21 кв.м)
спалня (17 кв.м)
спалня (13,5 кв.м)
коридор (7 кв.м)
баня с тоалетна (4 кв.м)
самостоятелна тоалетна (1,8 кв.м)

Предимства и недостатъци

Предимства
бутикова тухлена сграда
две тераси
добра локация
асансьор в сградата
Недостатъци
електрическо отопление
завършване до степен БДС
очакван Акт 16 през 2027 г.

Удобства

Асансьор

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ98 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова тухлена сграда с Акт 14, разположена в района на Лятно кино Тракия във Варна. Имотът е с обща площ 98,39 кв.м, намира се на втори етаж и включва дневна с кухненски бокс, две спални, всяка с излаз на тераса, коридор, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна. Изложението комбинира изток и запад, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня. Апартаментът се продава необзаведен и ще бъде завършен до степен БДС с поставена ПВЦ дограма. Отоплението е електрическо. Сградата разполага с асансьор и луксозно завършени общи части. В района има разнообразни удобства като детска градина, училища, супермаркети и транспортни връзки, което допринася за удобството на ежедневието.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се бутикова сграда с Акт 14, над Макдрайв. Имотът е със застроена площ 82,38 кв.м (98,39 кв.м с общите части), разположен на втори етаж от общо 4 етажа. Състои се от дневна с кухненски бокс (21 кв.м), две спални (17 кв.м и 13,5 кв.м), всяка с излаз на тераса (съответно 5 кв.м и 2,5 кв.м), коридор (7 кв.м), баня с тоалетна (4 кв.м) и самостоятелна тоалетна (1,8 кв.м). Изложението е изток (дневна и едната спалня) - запад (по-голямата спалня). Статутът е на апартамент.

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението е с електричество.

Тристайният апартамент се намира в район Лятно кино Тракия, в четириетажна тухлена сграда с асансьор, на етап на строителство издаден Акт 14. Сградата е бутикова, само с по два апартамента на етаж. Общите части ще бъдат луксозно завършени. Асансьорът е с капацитет до 8 човека. Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква през 2027 г. Предлага се също и едностаен апартамент. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто. В близост има детска градина, основни училища, 3 ПМГ, Макдрайв, пощенски клон, медицински център, бизнес сграда, банкови офиси, заведения за хранене, супермаркети, спирки на градския транспорт.

Оферта 0222290

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация