Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба249 000 €2 540 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова тухлена сграда с Акт 14, разположена в района на Лятно кино Тракия във Варна. Имотът е с обща площ 98,39 кв.м, намира се на втори етаж и включва дневна с кухненски бокс, две спални, всяка с излаз на тераса, коридор, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна. Изложението комбинира изток и запад, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня. Апартаментът се продава необзаведен и ще бъде завършен до степен БДС с поставена ПВЦ дограма. Отоплението е електрическо. Сградата разполага с асансьор и луксозно завършени общи части. В района има разнообразни удобства като детска градина, училища, супермаркети и транспортни връзки, което допринася за удобството на ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

бутикова тухлена сграда
две тераси
добра локация
асансьор в сградата

Недостатъци

електрическо отопление
завършване до степен БДС
очакван Акт 16 през 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.