Продажба +51% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

Варна Лятно кино Тракия
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 299 900 € 3 091 €/кв.м
Очакван наем 621 €/мес
Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~621 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна (33 кв.м)
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова ПВЦ дограма
голяма тераса
основен ремонт
Недостатъци
последен етаж
липса на асансьор

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ97 м²
Стаи3
Бани1
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство1970 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда в района на Лятно кино Тракия, Варна.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси и перално помещение.

Сградата е тухлена от 1970 г., с наскоро ремонтиран покрив и без асансьор. Апартаментът е основно ремонтиран и обзаведен с нови мебели и уреди.

Локацията е близо до административни и образователни институции, хипермаркет и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

Описание от продавача

МОДЕРНО ОБЗАВЕДЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГОЛЯМ ДНЕВЕН ТРАКТ, В ТУХЛЕНА СГРАДА СРЕЩУ РЗОК (ПРОЕКТАНТСКА). ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 97 кв.м, разположен на пети етаж. Имотът се състои от просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (33 кв.м), с излаз на тераса (10 кв.м), две спални (по 12 кв.м всяка), едната с излаз на остъклена с ПВЦ тераса (4 кв.м), коридор (6,5 кв.м), перално помещение/килер (4 кв.м), предверие с вграден гардероб, баня с тоалетна (4 кв.м) и прилежаща голяма изба (14 кв.м). Изложението е изток (спални) - запад (дневен тракт).

Жилището се продава основно ремонтирано, модерно обзаведено изцяло с нови мебели по поръчка и оборудвано с електроуреди от най-висок клас. Монтирани са климатици. Подовото покритие в стаите и коридора е ламинат, банята е с фаянс и теракот. Поставени са нови входна и интериорни врати, стилни щори и ПВЦ дограма. Инсталирана е домофонна система.

Тристайният апартамент се намира в район Лятно кино Тракия, срещу сградата на Проектантска организация и РЗОК, в пететажна тухлена сграда без асансьор. Покривът на сградата е наскоро ремонтиран, като има 20 г. гаранция. Паркира се свободно в платена зелена зона. В непосредствена близост са още Медицински колеж, Стоматологичен факултет на Медицински университет, основни училища, хипермаркет Лидл, Окръжна болница, спирки на градския транспорт.

Оферта 0222676

Приблизителна локация