Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба299 900 €3 091 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда в района на Лятно кино Тракия, Варна.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси и перално помещение.

Сградата е тухлена от 1970 г., с наскоро ремонтиран покрив и без асансьор. Апартаментът е основно ремонтиран и обзаведен с нови мебели и уреди.

Локацията е близо до административни и образователни институции, хипермаркет и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова ПВЦ дограма
голяма тераса
основен ремонт

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.