Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба298 700 €3 079 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия. Жилището е на пети етаж в тухлена сграда. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, коридор с вграден гардероб, санитарно помещение и перално помещение, което може да се преустрои във втора баня. Апартаментът разполага с две тераси и прилежаща маза от 14 кв.м. Сградата е тухлена, а имотът е завършен след основен ремонт с качествени материали и модерно обзавеждане. Районът е добре развит, с близост до университети, училища, магазини и центъра на Варна. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
голяма маза

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.