Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба149 000 €1 862 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Панел

Година

2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия. Имотът се намира на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, отделен хол, спалня, баня, тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално разделение на помещенията.

Сградата е построена през 2011 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор и интернет. Апартаментът е освободен и изисква основен ремонт.

Районът е с добра инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини, аптеки и спирки на градски транспорт, осигуряващи удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и персонализация, както и за инвестиция с потенциал след обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
тераса

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.