Продажба+10% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба174 990 €2 333 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия. Намира се на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2008 година, без асансьор. Общата площ е 75 кв.м., което осигурява комфортно пространство за семейство.

Жилището включва коридор, кухня с трапезария и тераса, две спални (едната с тераса), баня и отделно WC. Разпределението е функционално и позволява удобно ежедневие. Към апартамента има и прилежаща изба от 6,4 кв.м., която предлага допълнително място за съхранение.

Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Тухленото строителство гарантира добра изолация и устойчивост.

Районът е утвърден с добра инфраструктура и близост до градски удобства. Локацията предлага спокойствие, като същевременно е в близост до основни пътни артерии и обществени услуги.

Този имот е подходящ за хора, търсещи балансиран дом с удобства и функционално разпределение в предпочитан район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
контролиран достъп
прилежаща изба

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.