ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба145 000 €1 959 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три отделни стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на последния седми етаж.
Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и прилежаща тераса, спалня, хол с втора тераса, килер, баня и тоалетна.
Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а имотът разполага с паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с близост до супермаркет Била и спирки на градски транспорт, в добре устроен район.
Имотът е подходящ за осъвременяване и предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
паркинг
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.