ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южна тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба189 000 €2 700 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 12

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия, разположен на трети етаж от 12 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, Г-образен коридор, баня, отделна тоалетна и ниша за пералня и сушилня. Две от стаите имат излаз към южна тераса, която допълва интериора.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран с подмяна на ВиК и електроинсталации, нова дограма и качествен ламиниран паркет. Има наличен асансьор и паркинг за живущите.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на Варна, с удобни спирки на градски транспорт, училища и детски градини в района.

Подходящ за живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна