Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Лятно кино Тракия

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба226 600 €1 812 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15.8% · 42 400 €

269 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
224 900 €▼ 44 100 € (16.4%) 5 Март 2026Намаление на цената
219 900 €▼ 5 000 € (2.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
226 600 €▲ 6 700 € (3%) 13 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

458205 ПРЕДСТАВЛЯВАМ ДОВЕРИТЕЛНО СОБСТВЕНИКА, ЩЕ ДОГОВАРЯ ЗА ВАС ВЪЗМОЖНО НАЙ-НИСКА ЦЕНА ЗА ИМОТА!

Прoдавам 3-СТАЕН апартамент на последен етаж, в района на ЛК Тракия, С ВКЛЮЧЕНО ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА.

Жилището е след основен ремонт, напълно обзаведено и оборудвано. Разпределението включва коридор, напълно обзаведена и оборудвана кухня с всекидневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, и тераса. Отделно складово помещение 14 кв. м.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; С довършителни дейности; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 115 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.