Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 1 November 2025 Updated: 22 July 2026
Sale226,600 €1,812 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
125 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,005 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 15.8% · 42,400 €
  1. 269,000 €30 January 2026Първоначална цена
  2. 224,900 €▼ 44,100 € (16.4%) 5 March 2026Намаление на цената
  3. 219,900 €▼ 5,000 € (2.2%) 4 May 2026Намаление на цената
  4. 226,600 €▲ 6,700 € (3%) 13 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

458205 ПРЕДСТАВЛЯВАМ ДОВЕРИТЕЛНО СОБСТВЕНИКА, ЩЕ ДОГОВАРЯ ЗА ВАС ВЪЗМОЖНО НАЙ-НИСКА ЦЕНА ЗА ИМОТА!

Прoдавам 3-СТАЕН апартамент на последен етаж, в района на ЛК Тракия, С ВКЛЮЧЕНО ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА.

Жилището е след основен ремонт, напълно обзаведено и оборудвано. Разпределението включва коридор, напълно обзаведена и оборудвана кухня с всекидневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, и тераса. Отделно складово помещение 14 кв. м.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата няма асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; С довършителни дейности; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 115 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 16% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 284 days.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby