Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба199 900 €1 922 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 5 000 €

204 900 €9 Май 2026Първоначална цена
199 900 €▼ 5 000 € (2.4%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия в град Варна. Имотът е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 2004 г. без асансьор.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение, закрита и открита тераса. Помещенията са светли и с почти изцяло южно изложение.

Сградата е тухлена, покривът е наскоро ремонтиран, а кухнята е оборудвана с гранитни плотове и част от мебелите са по поръчка. Към апартамента има избено помещение и паркомясто в подземен гараж.

Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент в центъра с допълнителни удобства като тераси и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
тераса
гараж / паркомясто

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.