Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 9 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale199,900 €1,922 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
104 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 248 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.4% · 5,000 €
  1. 204,900 €9 May 2026Първоначална цена
  2. 199,900 €▼ 5,000 € (2.4%) 17 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия в град Варна. Имотът е на последен, 5-ти етаж в тухлена сграда от 2004 г. без асансьор.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение, закрита и открита тераса. Помещенията са светли и с почти изцяло южно изложение.

Сградата е тухлена, покривът е наскоро ремонтиран, а кухнята е оборудвана с гранитни плотове и част от мебелите са по поръчка. Към апартамента има избено помещение и паркомясто в подземен гараж.

Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент в центъра с допълнителни удобства като тераси и паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • гараж / паркомясто
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby