Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с големи помещения в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба255 000 €2 550 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда с акт 16 от 2025 г., разположена в предпочитан район между Лятно кино Тракия и Гранд Мол във Варна. Жилището е на предпоследен, шести етаж от седем и предлага светли и просторни помещения с високи тавани. Разпределението включва антре, баня с тоалет, отделен тоалет, перално помещение, дневен тракт с кухня, две спални и две тераси. Качеството на строителството е високо, с дограма Rehau и луксозно завършени общи части от естествен гранит. Сградата разполага с безшумен електрически асансьор, домофонна система и видео наблюдение, без такса поддръжка. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, големи супермаркети, училища и детски градини, което осигурява комфортен градски живот. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • големи помещения
  • добра локация
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • завършен по БДС
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня с тоалет
  • отделен тоалет
  • перално помещение/килер
  • дневен тракт с кухня
  • две спални
  • две тераси
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района