ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба209 998 €2 099 €/м²

Очакван наем640 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда, разположен във Варна, район Лятно кино Тракия. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, комбиниран санитарен възел и голяма тераса, достъпна само от апартамента. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване. Към имота има и голямо мазе.

Районът е с добра инфраструктура, близо до центъра и с удобен достъп до транспорт, училища и зелени площи.

Подходящ е за семейства, търсещи функционален и светъл дом, както и за инвеститори, които планират отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.