Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба213 000 €2 195 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 195 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Левски 1, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, две спални с общ балкон, килер, коридор и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с асансьор и качествени материали, осигуряващи добра звуко- и топлоизолация.
Локацията е удобна, близо до Втори корпус на Икономически университет, Езикова гимназия, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • коридор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района