Продажба

Тристаен апартамент в Левски, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба174 477 €1 856 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 856 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Левски, Варна. Площта е 94 кв.м, разположен на втори етаж от общо 11.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната и една от спалните. Коридорът е функционално организиран.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2027 г., като се предвижда използване на качествени материали и съвременни технологии. Има асансьор и осигурено паркиране на две подземни нива и открити места.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, университети, търговски обекти и градски транспорт. Районът е добре развит и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 774 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района