Продажба

Тристаен апартамент в Левски с две тераси, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €1 881 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Левски, Варна. Разположен е на четвърти етаж от шест и предлага обща площ от 93 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на две тераси допринася за допълнително удобство.

Локацията е близо до образователни институции като Първа езикова гимназия и Икономически университет, както и до спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Районът е спокоен и с добър достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района