Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба166 340 €1 848 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (197 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (197 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 971 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и голяма тераса с гледка.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Кварталът предлага удобен достъп до училища, детски градини, университети, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района