Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба199 900 €2 221 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 221 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Разполага с обща площ от около 90 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 9.

Жилището има функционално разпределение с две спални, дневна и кухня, както и балкон, който осигурява допълнително пространство за отдих. Помещенията са светли благодарение на големите прозорци.

Сградата е тухлена, с асансьор и включва удобства като паркомясто, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът е в процес на завършване, което позволява избор на довършителни материали.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура с училища, детски градини и зелени площи, както и удобен транспорт до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района