Продажба

3-стаен апартамент в Левски, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски - Изгрев, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с изложение север/изток, разположен на трети етаж от десететажна сграда.

Сградата е тухлена конструкция с модерна фасада и луксозно завършени общи части, оборудвана с два асансьора и подземни паркоместа.

Локацията е близо до основни удобства като автобусна спирка, супермаркет BILLA, училища и университети, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки ново строителство и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района