Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба195 000 €2 191 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 191 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в квартал Левски 1, Варна.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски кът, две спални и тераса. Помещенията са с правилна форма и без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и асансьор. Осигурено е паркиране с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, автобусни спирки и университети. Районът предлага лесен достъп до всички части на града.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на разпределението и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района