Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба196 900 €2 212 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота) — 2 212 €/м² срещу 1 966 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Левски, град Варна, разположен на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда. Жилището е с площ от 89 кв.м и югозападно изложение.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, килер и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с качествено строителство, използвани са висок клас материали, има асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до основни транспортни връзки, училища, магазини и медицински заведения, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за постоянно живеене и инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района