Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба192 500 €2 162 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Левски, град Варна. Намира се на 6-ти етаж от общо 9.

Разпределение включва коридор, всекидневна с трапезария и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и килер. Изложението е предимно южно и западно.

Сградата е с качествено строителство, немска дограма и хидравличен асансьор за осем души. Общите части са луксозно завършени, а достъпът е контролиран чрез домофонна система.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, търговски вериги, здравни заведения и учебни институции.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 8,20 кв.м.
  • всекидневна 25,70 кв.м.
  • спалня 1 12,30 кв.м.
  • спалня 2 12,60 кв.м.
  • тераса 4,30 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района