Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба166 340 €1 868 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда. Разполага с площ от 89 кв.м и се намира на последен етаж (6 от 6).

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски кът, две спални, баня с тоалет и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли и е в процес на строителство (очаквана година 2026), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидено е паркомясто и избено помещение към апартамента.

Локацията е близо до булевард Христо Смирненски, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността предлага условия за комфортен семеен живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с добра локация и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района