Продажба

Тристаен апартамент в Левски с тераса и асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба146 000 €1 640 €/м²
Очакван наем691 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9% · 12 000 €
  1. 134 000 €22 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 000 €▲ 10 000 € (7.5%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  3. 146 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 640 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Левски.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и тераса. Помещенията са функционално разпределени с преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като вентилируема HPL фасада и дограма от най-висок клас. Наличен е асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна, на около 150 метра от автобусна спирка, в затворен комплекс с контрол на достъпа и възможност за ползване на банков кредит.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района