Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба192 500 €2 162 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Левски, Варна, разположен на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда. Жилището е с площ 89 кв.м и югозападно изложение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса и балкон, както и килер и складово помещение, което осигурява добра функционалност.

Сградата е с висок клас немска дограма, хидравличен асансьор и контролиран достъп, като строителството е от надежден инвеститор.

Локацията е удобна, с близост до транспорт, училища, магазини и медицински заведения, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 8,20 кв.м
  • дневна 25,70 кв.м
  • спалня 1 12,60 кв.м
  • спалня 2 12,30 кв.м
  • баня 4,00 кв.м
  • килер 2,20 кв.м
  • складово помещение 2,20 кв.м
  • балкон 4,30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района