Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба211 000 €2 425 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
87 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 425 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, нова тухлена сграда от 2025 г. на 9-ти етаж от 11.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, перално помещение/килер и антре.
Сградата е с качествено тухлено строителство, с асансьор и луксозно завършени общи части. Апартаментът се издава по БДС.
Локацията е удобна, близо до болница Св. Марина, Технически университет и супермаркет ЛИДЛ, с автобусна спирка на 70 метра и международно летище на 10 км.
Включено е широко паркомясто с възможност за поставяне на платформа или преграждане като гараж, което допълва функционалността на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • правилна форма на стаите
  • паркомясто с опции
  • ново тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района