Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с просторна тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 300 €2 038 €/м²
Очакван наем691 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска778 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 038 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, две спални и комбинирано санитарно помещение, както и просторна тераса.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е удобна за живеене и предлага добри възможности за отдаване под наем, като е в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 778 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района