Продажба

3-стаен апартамент с паркомясто в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба278 000 €3 349 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 3 349 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Левски 1, Варна, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2009 г.
Разпределението включва входно антре, килер, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалет и две тераси.
Сградата е добре поддържана, с асансьор и подземен паркинг, като към имота е включено челно паркомясто.
Районът е тих и зелен, с удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто в подземен паркинг
  • асансьор
  • тих и зелен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • килер
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района