Продажба

Тристаен апартамент в Левски, Варна с функционално разпределение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба129 784 €1 753 €/м²
Очакван наем692 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
74 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Левски, град Варна. Разполага с обща площ от 74 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 10. Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с приятна гледка и среден етаж. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии. Локацията е удобна, с близост до магазини, болници, детски заведения и спортен комплекс, осигуряваща добра инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на новото строителство и възможностите за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • среден етаж
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района