Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Левски, Варна с функционално разпределение

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба129 784 €1 753 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Левски, град Варна. Разполага с обща площ от 74 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 10. Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с приятна гледка и среден етаж. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии. Локацията е удобна, с близост до магазини, болници, детски заведения и спортен комплекс, осигуряваща добра инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на новото строителство и възможностите за разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
среден етаж
близо до удобства

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.