Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба144 990 €1 959 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
74 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 959 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Левски, град Варна, разположен на 13-ти етаж от 16 в сграда от 1960 г. с асансьор.

Жилището включва входно антре, просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и панорамна тераса.

Сградата е от типа ЕПК, поддържана и с контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен, с прилежаща изба.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура с близост до университети, училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като осигурява удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • реновиран
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • етаж 13
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района