Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с балкон и гледка

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба129 600 €1 800 €/м²
Очакван наем711 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 964 €/м².

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м. в квартал Левски 1, Варна. Намира се на трети етаж от осеметажна тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон с панорамна гледка към града. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, PVC дограма, блиндирани входни врати и изведени тръбни пътища за климатични тела. Предлага се завършване до ключ според стандартите БДС.

Локацията е удобна с добра инфраструктура – близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Районът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът съчетава удобство и функционалност в градска среда, подходящ за семейства или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 711 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района