Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 8 Март 2026
Продажба134 900 €2 141 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 900 €
  1. 139 800 €3 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 134 900 €▼ 4 900 € (3.5%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 141 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в кв. Левски, Варна, разположен на последен осми етаж в панелна сграда.
Имотът включва дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, балкон и коридор с функционално разпределение без преходни стаи.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и асансьор, но апартаментът е в състояние, което изисква довършителни работи.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Морската градина, университети и множество удобства в близост.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за довършване по собствен проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до транспорт
  • възможност за довършване
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района