Продажба

3-стаен апартамент в Левски 1, Варна с южна тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба135 000 €2 250 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 966 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва коридор, хол с дневна и спална част, детска стая, кухня, баня и тоалетна, като има южна тераса и усвоена северна тераса към кухнята.

Сградата е панелна конструкция, без конкретни данни за годината на строителство или състоянието на общите части и инсталациите.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за оптимизиране на вътрешното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • усвоена тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района