Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба164 900 €2 794 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (197 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (197 имота) — 2 794 €/м² срещу 1 971 €/м².

Тристаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна. Имотът се намира на първи етаж от петнадесететажна сграда от ЕПК строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, остъклена тераса, баня с WC и допълнително WC. Апартаментът е функционално организиран и предлага удобства за семейно ползване.

Сградата е с контрол на достъпа и добре поддържани общи части, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, външна и вътрешна изолация, PVC дограма и качествени настилки.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Варна, близост до Технически университет, училища, детски градини и търговски обекти. Районът е добре обслужван от градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • WC
  • санитарно помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района