Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Левски, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба330 949 €1 818 €/м²
Очакван наем701 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
182 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 767 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Левски, град Варна, разположен на последен седми етаж в новострояща се сграда. Общата площ е 182 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва функционални помещения с височина на таваните около 285 см, което допринася за усещане за простор и светлина. Наличието на балкон с парапети от стъкло позволява гледка към околността и допълнителна външна площ.

Сградата е изградена с тухлено строителство и стоманобетонова конструкция, като се обръща внимание на енергийната ефективност чрез топлоизолация и качествени материали. Предвидени са асансьор, паркоместа и места за велосипеди, което подобрява удобството на живущите.

Локацията в квартал Левски предлага достъп до градска инфраструктура, транспорт и услуги, което прави имота подходящ за семейства или хора, търсещи удобство в града.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за дългосрочно живеене с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 468 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен
  • тристаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района