Продажба

Тристаен апартамент 180 кв.м в Левски, Варна с две бани

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба272 500 €1 513 €/м²
Очакван наем701 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 36 500 €
  1. 309 000 €23 Септември 2026Първоначална цена
  2. 272 500 €▼ 36 500 € (11.8%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски, в новострояща се сграда с предвидена година на завършване 2026 г. Разпределението включва коридор, дневен тракт, отделна кухня, две спални и две санитарни помещения. Сградата е тухлена, на 9 етажа, а апартаментът е разположен на 5-ти етаж. Строителството е по БДС с качествени материали и съвременни стандарти. Квартал Левски предлага удобен достъп до търговски обекти като ЛИДЛ и други услуги в близост. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 209 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 36 500 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • две санитарни помещения
  • качествено строителство
  • тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района