Продажба

Тристаен апартамент с големи площи в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба246 800 €1 943 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 943 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски. Имотът е част от новострояща се сграда с предстоящо завършване (пред Акт 14).

Разпределението е функционално и просторни помещения осигуряват комфортно жилищно пространство. Апартаментът е разположен на трети етаж от общо 11, с асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена, строителството е съвременно и предвижда качествени материали и удобства. Наличието на асансьор и контрол на достъпа допринасят за сигурността и удобството.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура с близост до училища, болници, супермаркети и транспортни връзки. Районът е комуникативен и удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция поради локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 095 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района