Продажба

Тристайен апартамент в Левски с паркомясто и асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба216 804 €1 762 €/м²
Очакван наем701 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска962 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 1, част от нов комплекс. Разположен е на 3-ти етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и пред Акт 15.

Имотът предлага функционално разпределение с правилни форми и обща площ от 123 кв.м., осигуряваща достатъчно пространство за ежедневна употреба.

Сградата е нова, с модерна архитектура и включва удобства като асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в два закрити паркинга.

Локацията е на улица Мир, в добре развит квартал с добри комуникации и инфраструктура, осигуряваща удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 962 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайно

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района