Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба242 160 €2 018 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 018 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Левски 1, Варна. Жилището е с площ от 120 кв.м и се намира на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с площ 35 кв.м, две големи спални, две бани с тоалетни, две лоджии и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага възможност за закупуване на паркомясто в два подземни етажа с отделен вход.

Локацията е в близост до Техническия университет, училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • лоджия
  • лоджия
  • килер

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района