Продажба

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 15 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба212 526 €1 801 €/м²
Очакван наем692 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
118 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 801 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е в начален етап (основи), с предвиден асансьор и очакван срок на завършване около 18 месеца.

Локацията е в утвърден жилищен район с възможност за избор на етаж и апартамент, както и подземни паркоместа срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 943 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 322 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района