Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба249 900 €2 173 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 173 €/м² срещу 1 975 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Левски 1, Варна, с площ от 115 кв.м. и включено паркомясто в цената. Намира се на 6-ти етаж от общо 10 в сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса с морска панорама. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и разполага с интернет връзка.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града, както и близост до зелени площи и градски удобства.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с балансирано съотношение между локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто в цената
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района