Продажба

3-стаен апартамент в Левски 1 с две отделни жилища

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба275 000 €2 433 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 412 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Левски 1, град Варна. Разполага с обща площ от 113 кв.м. и се намира на 5-ти етаж в осеметажна сграда. Разпределението включва двустаен апартамент и студио, което позволява отделно ползване или отдаване под наем. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до университети, спирки на градския транспорт и търговски обекти, което осигурява удобство и добра комуникация. Имотът е подходящ за инвестиция с възможност за стабилен доход от наеми и потенциал за повишаване на стойността му във времето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до университети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент
  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района