Продажба

Тристаен апартамент 113 кв.м в Левски 1, Варна с две тераси

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба221 600 €1 961 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (10 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (10 имота) — 1 961 €/м² срещу 2 010 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Левски 1, град Варна, зад Терапията. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Районът е спокоен и тих, с бърз достъп до основни градски удобства като магазини, училища и транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 983 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 92 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района