Продажба

3-стаен апартамент в Левски 1 с тераса и видеонаблюдение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба369 000 €3 324 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (79 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.8% · 10 000 €
  1. 359 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 369 000 €▲ 10 000 € (2.8%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 369 000 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 369 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (79 имота) — 3 324 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски 1, в модерен жилищен комплекс VIVA 4.

Разпределението включва входно антре, дневна зона с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, втори тоалет и перално помещение, както и просторна тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, оборудвана със система за контрол на достъпа и охрана. Има възможност за ползване на подземен паркинг.

Локацията е удобна, на около 10 минути от Морската градина, в близост до търговски център и паркови площи.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е повишена с 10 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • видеонаблюдение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тоалет
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района