ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба257 500 €2 384 €/м²

Очакван наем701 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Левски 1, Варна. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня, санитарно помещение и тераса от 5.11 кв.м, което осигурява допълнително пространство. Има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Предлага се завършен до ключ, което улеснява нанасянето.

Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и болница, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.