Продажба

Тристаен апартамент с тераса и югозападно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба217 727 €2 134 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска966 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 975 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, близо до Св. Марина.
Разпределението включва просторна дневна с квадратна форма, две спални, като едната има собствена баня, втора баня с тоалет, килер и слънчева тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията е в бързо развиващ се район с възможност за паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и светло жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 966 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района